過日、土地家屋調査士へ土地の分筆を依頼しました。土地の分筆は道路境界や隣地と接するポイント(境界)や面積(測量)等で費用に変動はありますのでご参考程度にして下さい
https://house.life-type.com/?=362
私の場合は義父の土地なのですが、土地の現況をお話しすると、面積は約100坪 接道は東と南 隣地は合計で4軒となります。接道は県道と市道なので県と市に対して官民境界 隣地とは民民境界を確定(承諾)する必要があります。
分筆登記完了までの期間は概ね1ヶ月半〜2ヶ月半を要します
で、気になる見積もりですが見積りの金額部分だけを
ネットを検索すると自分で登記できる等の情報があり私もやろうと一瞬思ったのですが、素人が登記を行うのは難しいだろうと判断しました。調べると分筆の登記申請は出来るかもしれませんが、登記に必要となる現況測量と境界確定(隣地の方) それから申請時の測量図なども準備しなければいけない。測量なんて道具もなければ知識もない 境界確定は留守が多い隣地のお宅があれば時間ばかりかかるし、製図も定規で線を引けばいい？では済まない 方位の出し方も知らない。まぁ便利なソフトがあってGPSの測位すると図面を作成してくれるような仕組みがあれば別ですが
私は、土地家屋調査士へ全てを依頼する事を決めました。土地の所有者である義父に委任等の書類へ証明捺印を頂き、あとはお任せです。もちろん費用はかかりますけど
さぁ順調なように見えていますが、実は建物の方は若干の遅れと言いますか、年内の引越は諦める事になりそうな雰囲気です。と言いますのもご依頼しようと考えているアーキテクトビルダーの方が多忙で案件を複数抱えており、動きがとれないのです。しかもどんなに頑張っても10〜12ヶ月の期間を要すると言われました。最短10ヶ月でも来年の3月に間に合うか？間に合わないかという微妙な感じで長女の入学に間に合わないか可能性まで出てきたのです。あと3ヶ月早く決断していれば間に合っていたのかもと自分の行動が遅かった事を後悔しています。
なんとかした！！
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