今回の住宅屋さんは西東京にある「岡庭建設」さんです ただ、実際のモデルハウスは見ていないですし社員さんの話も聞いていませんが、問い合わせに丁寧にご回答頂きました。
単刀直入に結論から、本体工事 付帯工事 外構工事まで含めて坪単価90万円程度となります。
ビックリですよね 90万円ですよ どんな豪華仕様なのでしょうと思った方も多いかもしれませんが、ポイントは本体工事ではなく付帯工事と外構工事を含めていることです。一般的には本体工事を坪数で割ったのが坪単価ですので、岡庭建設さんの90万円/坪と言うのはほぼ「正式な単価」と考えていいと思います。そんな回答に岡庭建設さんの社風もしくは嘘のない対応が読み取れます。
付帯工事って、やっぱり必要なんですよね ウッドデッキが欲しい 棚が欲しい 収納を増やしたい シーリングファンなど様々な物が付帯工事だったりします。エアコンもそうですね。エネファームも含まれる場合もあります。
そして外構工事 自分でやります と言う方も多いと思いますが、家の配置や窓の場所によって計画された外構は素人では出来ません。植栽の選定も然りです。
それを考えると90万円と言う単価は正直である。恐らくですが本体工事は坪70〜80万円の間ではと思います。例えば30坪の家なら30坪×75万円だと2,250万円それに付帯工事が200万円 プラス外構が200万円なら総額で2,650万円なので大体坪単価90万円になりますよね。
岡庭建設さんについては詳しくは語れませんが、岡庭建設さんの回答は、とても参考になる数字でした。
別途、見学の機会があれば続報をお伝えします。
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