土地の分筆は土地家屋調査士(測量士)に依頼!土地形状や隣地境界などで価格が変わる?相場は?いくら?

さーぁ スタートした「我が家の住まい」本腰入れて家づくりを進めてまいります。

現状のご説明

嫁さんの両親(義妹含む)と同居を検討していましたが結論として義父の畑に建てさせてもらう事になりました。土地は分筆が必要なため広さは測量→分筆後になりますが恐らく30坪強ではないでしょうか?そして建物の建築を依頼する建築会社は悩み中であります。

土地の分筆

義父が畑にしている土地は郊外の都県道に接している区画で約100坪の大きさがあり、将来を考えて分筆が必須となります。

分筆の手順

ネットで検索し近所にある土地家屋調査士兼測量事務所へ問い合わせして流れを聞きました。まずは現況の確認→境界の確認→測量と隣地との境界同意→分筆登記の流れになるそうです。加えると地目が畑なので宅地への地目変更も必要となります。

分筆の費用(相場)

聞くと土地の大きさや接する隣地や道路境界などにより変動するようですが、簡単に土地の状況を説明すると恐らく50万円前後になるのではないかとのこと やっぱり結構なお金かかりますね。

しかし、私たち家族は幸いにも義父の土地を借りての建築となり土地を購入する必要がありません。これまで土地探しをして土地の相場から言えば最低でも1,000万円+仲介手数料+諸費用などを考えれば50万円前後で土地が準備できるので言葉は悪いですが「格安」です。その点に関しては感謝しかありません本当にありがとうございます。

始まった家づくり

豪華な家ではない華美ではない

機能美で効率かつ優しい家を造りたい

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