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坪単価75万円で建築家と家づくりが出来る「内田産業のiest」今まで無かった注文住宅とは

嫁さんから住宅屋さんを見るのもいいけど、家を建てる土地は?と言われ しばらく固まる私ですが、懲りずに今日も新しい住宅屋さんを見学に西東京市まで遠出です。場所は西東京市と言いながら三鷹(武蔵境)です。

内田産業という会社さんが新しく手掛ける「iest」というブランドで、特徴は普通に建築家に依頼すると坪単価100万円+設計・監理と言われる内容が坪単価75万円〜実現できる。ご存知の方も多いと思いますがお金に余裕がある方だけだと思える建築家への依頼が手が届くかもしれない単価で請け負ってくれるのです。
http://www.uchida-sangyou.co.jp/

では、どうして100万円と言われる単価を75万円までコストダウンできるのか?それは建物の仕様を標準化し建築家には設計と数回の打ち合わせと現場確認(仕様決め)だけを行ってもらい、それ以外の現場監理などは内田産業さんで行う事プラスして工期を最適化する事でコストダウンを実現している。


気になる標準仕様は、既製品を多用するも建築家との家づくりで得た経験などを反映し中の上と言った仕様です。もちろん塗り壁がいい とか洗面は造作で玄関のドアや建具を造作でとオプションにはなりますが要望に応えてくれます。

簡単に仕様をご説明すると玄関ドアは既製品 床はナラの無垢材 建具は既製品 壁は珪藻土クロス キッチンはメーカー製のシステムキッチン お風呂はユニット 洗面も既製品と何だか既製品ばかりの様な気もしなくも無いのですが、大工さんや家具屋さんの棚や収納が木製なので私の好きな木の家という感じはもちろんあります。


ただ、一言言わせていただくと紹介している施工事例は内田産業さんの施工事例で「iest」では無いものも含まれているので勘違いする方も多いと思います。

私は出来ることなら建築家に間取りを設計して欲しいと考えています。しかし設計や監理で費用が膨らみ断念する方も多いはず、私もその1人です予算に余裕があればいいのですけどね。そんな時に「内田産業さんのiest」なら実現できるかもしれませんね。

坪単価だけでは判断出来ません きっとオプションで色々と追加するでしょうから、費用の面ではファーストプランで予算と比較することが重要になるでしょうね。