設計士

家族

小学校の入学前に新居へ入居(引越)出来ない!集団登校は?そもそも学区はどうなるのか?

3月末の入居(引越)を目標にアーキテクトビルダーさんとお話をしていたのですが、構造計算の確認に時間がかかったり大工さんの人数などにより工期の遅れが発生しています。もちろん挽回できなくはないのですが、それよりも間違えなく建物が完成することを望...
施工

基礎着工と工事請負契約締結!これからは工事を見守ります

確認申請が11月末に受理され、いよいよアーキテクトビルダーさんと請負契約を行うことになりました。と言ってもハウスメーカーさんみたいな派手な契約ではなく2人だけで契約書に署名と押印をしただけです。 それから同時に住宅保証機構の「住宅瑕疵担保...
土地

大問題発生!隣地車庫の基礎が越境していて取り除くのも残すのも問題あり

先日、大安吉日ということで地鎮祭を行いました。 以前勤めていた工務店で何度も立ち会ったりしていたけど、自分が施主となって地鎮祭を行うのはなんだか考え深いなぁ~ しかし地鎮祭の気持ちとは裏腹に大きな問題が発生しました、というか問題が潜んで...
プランニング

最終の見積もり提示!コスト削減は住宅ローン額も削減される?竣工時の最終清算を意識した計画をオススメします

2017年10月は毎週末、台風が日本列島を縦断する天気で子供達のフラストレーションがたまり親もフラストレーションがたまりまくりです。家づくりの計画準備も終盤です。アーキテクトビルダーから最終の見積もり提示と最終図面の打ち合わせを行いました。...
住宅知識(ネタ)

注文建築で素人でもコストカットできるポイントは?定在適所と厳選した住設と間取りにある。

適材適所とは、もともと大工さんの言葉だと聞いたことがあります。それは木材の種類や部位を上手に利用する事で家を長持ちさせる工夫があったからだと思います。 例えば日本古来から使われていたヒノキ 香りと木肌が美しく油を含むことから水回りに使われ...
プランニング

我が家の間取り 個室を極力作らずに可動式収納で適度に仕切る。壁面を減らしてコストを抑える。

基本的に間取りへの考えは変わらないけど、ここまで割り切って大丈夫なのか若干心配ではあります。我が家の計画段階での間取りです。 上の間取りは我が家の二階部です。浴室洗面トイレを除けばワンルーム的に使えます。ビックリされた方も多いと思いますが、...
住宅知識(ネタ)

無料で間取り作成WebCAD(マイホームクラウド)パソコン・スマホから簡単操作!誰でも設計士気分

私は方眼紙に手書きで間取りを書きながら、どんな配置が良いか?最適な解を探していましたが、ネットで手軽に間取り作成できるサービスがありました。しかも無料で3Dのイメージまで見る事が出来るのです。 そのサービスは「マイホームクラウド」です...
プランニング

3回目プランと打ち合わせ!設計士さんと一緒に最適化し予算内で理想の間取りを手に入れる。

もう3回目のプランとなり設計士さんも若干嫌になっているかもしれません。私は素人ながら色々と注文が多く、その点で設計士さんの負担になっていないか心配です。 今日は3回目の打ち合わせとなります。 夫婦が考えたことは予算内(限りなくコストを抑...
プランニング

注文住宅を自分の考えた間取りで叶えられるのか?素人が間取りを逆提案するの巻

過日、アーキテクトビルダーと打ち合わせを行いました。 内容は2回目プランの説明と間取り打ち合わせですが、事前に図面を頂いていたので配慮した点をお聞きしましたが、設計士さんの意向としては極力壁面を設けないことでコストを抑えて広い空間を作りた...
プランニング

仮プラン2回目が届きました。劇的に変わり過ぎて戸惑いながらも施主側提案を打診する

来年3月(2018年)までに引越できるか?心配ですが悩んでも自分で建築できるわけでもないので、建築をお願いする方がスムーズに設計・施工が出来るようにする事が自分に出来ることかなぁと考えております。 さて、初回プランから2週間程度が経過して...
プランニング

建築士との初回仮プラン打ち合わせ!要望を具現化して頂き感謝。検討事項まとめ

先日、アーキテクトビルダーの設計士さんと初回仮プランで打ち合わせを行いました。 4月の初旬に分筆前の敷地を簡単に現調していただき、数日後に要望をまとめた資料を送付していた。あれから3週間弱という短い期間で仮プランを上げてくれた。恐らくは要...
プランニング

セルフビルドとローコストを実現する設計事務所兼工務店と現地で初回打ち合わせしました。

本日は会社を午前半休して、建築する義父の畑で設計事務所兼工務店(アーキテクトビルダーは私の作った造語です)さんと初回打ち合わせを行いました。 ご挨拶後に現況の確認 事務所の状況や間取り(設計)に対する考えについてお聞きしました。合わせて...
プランニング

設計事務所と工務店を兼ねる建築屋さんへ相談!これからの家造りはセルフビルドらしい

いよいよ始まった「我が家の住まい」ですが、土地は分筆登記の手続きを進めているが建物については、まだ具体的な話は進められていないのが現状です。 ネットなどで工務店を中心に依頼先を模索している状況ですが、以前から気になっていた工務店?設計事務...