登記

土地

農転?地目が畑だと銀行は融資してくれない?農地転用申請とは?どのような制度なのか?

我が家を建築した土地は義父名義の土地で、元々は区画整理後の換地である。その後は義父が畑として農作物を栽培し自家用としていた。その土地の一部を分筆した土地に建築させてもらったのです。 農地転用許可制度とは? 農地転用許可制度は、「農地法」(昭...
住宅ローン

なぜ住宅ローン手続きが後手に回るのか?銀行の不手際が多すぎて不信感!そんな銀行に口座は持ちたくない

さぁ 基礎も着工してアーキテクトビルダー(工務店)さんに工事代金を支払わないといけません。と言うことで住宅ローンの借入です。 9月初め頃に都市銀行や地方銀行など3行に事前審査を行い、分割実行に対応してくれる銀行さんを選んでいた。 し...
土地

土地の分筆は土地家屋調査士(測量士)に依頼!土地形状や隣地境界などで価格が変わる?相場は?いくら?

さーぁ スタートした「我が家の住まい」本腰入れて家づくりを進めてまいります。 現状のご説明 嫁さんの両親(義妹含む)と同居を検討していましたが結論として義父の畑に建てさせてもらう事になりました。土地は分筆が必要なため広さは測量→分筆後に...
住宅知識(ネタ)

無駄な費用を削減!土地の分筆の登記申請は自分(素人)でもできる?但し測量はプロに任せましょう。

先日、お伝えしましたが 義父から土地を借りて建築をする事になりました。義父が現在は畑として野菜を栽培しており大きさは約100坪で一筆の登記となっておりますので建物を建築するには分筆して登記申請して借用であれば銀行ローンで抵当権設定を義...