土地

住宅ローン

なぜ住宅ローン手続きが後手に回るのか?銀行の不手際が多すぎて不信感!そんな銀行に口座は持ちたくない

さぁ 基礎も着工してアーキテクトビルダー(工務店)さんに工事代金を支払わないといけません。と言うことで住宅ローンの借入です。 9月初め頃に都市銀行や地方銀行など3行に事前審査を行い、分割実行に対応してくれる銀行さんを選んでいた。 し...
土地

大問題発生!隣地車庫の基礎が越境していて取り除くのも残すのも問題あり

先日、大安吉日ということで地鎮祭を行いました。 以前勤めていた工務店で何度も立ち会ったりしていたけど、自分が施主となって地鎮祭を行うのはなんだか考え深いなぁ~ しかし地鎮祭の気持ちとは裏腹に大きな問題が発生しました、というか問題が潜んで...
土地

土地の分筆は土地家屋調査士(測量士)に依頼!土地形状や隣地境界などで価格が変わる?相場は?いくら?

さーぁ スタートした「我が家の住まい」本腰入れて家づくりを進めてまいります。 現状のご説明 嫁さんの両親(義妹含む)と同居を検討していましたが結論として義父の畑に建てさせてもらう事になりました。土地は分筆が必要なため広さは測量→分筆後に...
住宅知識(ネタ)

無駄な費用を削減!土地の分筆の登記申請は自分(素人)でもできる?但し測量はプロに任せましょう。

先日、お伝えしましたが 義父から土地を借りて建築をする事になりました。義父が現在は畑として野菜を栽培しており大きさは約100坪で一筆の登記となっておりますので建物を建築するには分筆して登記申請して借用であれば銀行ローンで抵当権設定を義...
住宅知識(ネタ)

南北に長い敷地に家を建てる為のベストプラクティスは?ウナギの寝床にならない間取りは?

義父の土地に建築する事が決まった。 大きさは30坪程度で南道路となり条件が良いのですが、敷地の形状が間口が恐らく5.5m程で奥行が20m弱という南北に長い となれば間取りも正方形ではなく長方形となるが、ではどんな戻りが最適なのか? もちろ...
土地

義父の土地を借用(贈与?)してもらい建築計画を進めることになりました

こんにちわ 本日は長らく問題(どうするのか?)となっていた土地問題が解決してた。 結論としては義父から土地の提供を受けて、その土地に建物を建築させていただきます。 将来的に土地をどうするのか?は考えなければいけませんが今すぐには考え...
住宅知識(ネタ)

土地と注文住宅をローンでと考えると事前に建築会社を決めておく事が重要

売地の申込みがキャンセルとなりハウスメーカーの不動産部門の担当から連絡をもらったのが金曜日 とりあえず申込みにあたって打ち合わせがしたいと言う担当 日曜日に都合をつけることにした。 それまでに結論(同居 土地だけ借りる)を出したいと考えて...
不動産

嫁の実家近くに売地!申込みを迷い先を越されるが奇跡のキャンセルで結論を出す時が

嫁さんの実家の周辺は区画整理中です。首都圏に近いからこそ区画整理が進まない事情があるのか?道はクネクネで私道なのか公道なのか区別がつかないぐらいです。 私も嫁も実家に近い場所への建築を考えている。何かあった時に助けてもらいやすいから、そし...
不動産

その不動産屋さんは一生の買い物を任せていいのか?私が経験した不動産屋さんあれこれ

建売(分譲)ではなく住宅の建築を考える方は当たり前ですが建物を建てる土地がないと建築できません。 すると必然的に土地の購入を考えなくてはいけません。土地(不動産)の購入には不動産屋さん(宅建有資格者)が登場しますが、全ての不動産屋さん...
不動産

土地から探す。形状や価格など様々な見方がある事を知りました。

こんにちわ 私は東京都内の会社に勤務する37歳のサラリーマンで、妻と2人の娘と東京の隣県で暮らす平々凡々な生活を送る者です。 子供達の成長と共に物も増え音も増え、賃貸アパートの下の住人さんからクレームも頂き、色々と悩み事が多くなり始め...