土地

土地

農転?地目が畑だと銀行は融資してくれない?農地転用申請とは?どのような制度なのか?

我が家を建築した土地は義父名義の土地で、元々は区画整理後の換地である。その後は義父が畑として農作物を栽培し自家用としていた。その土地の一部を分筆した土地に建築させてもらったのです。 農地転用許可制度とは? 農地転用許可制度は、「農地法」(昭...
土地

隣地車庫の基礎部分が越境!さぁどうする?将来も考えた行動とは?

越境問題とは? 写真にあります赤でマークした部分が越境しています。隣地の車庫ですが南面の道路側から南北方向に建てられており恐らくは越境部分が北側まで伸びている可能性があります。 この問題ですが、正確に言えば私の問題ではなく、建築予定...
土地

大問題発生!隣地車庫の基礎が越境していて取り除くのも残すのも問題あり

先日、大安吉日ということで地鎮祭を行いました。 以前勤めていた工務店で何度も立ち会ったりしていたけど、自分が施主となって地鎮祭を行うのはなんだか考え深いなぁ~ しかし地鎮祭の気持ちとは裏腹に大きな問題が発生しました、というか問題が潜んで...
土地

地盤調査の結果は?我が家の建築場所は軟弱なのか?それとも・・ 緊張の改良判定はいかに

地盤調査の結果 「地盤改良判定」 ベタ基礎!! ??????? なんのこっちゃ?ですが、地盤改良の必要なしベタ基礎による建築で問題ないでしょうと判定されたのです。良かったよ。義父に感謝です。 地盤調査は計7ポイントで測定し概ね...
土地

義父の土地分筆完了!親(義)の土地をどうする?贈与か相続か それとも借用か どうすれば良い?

過日、義父の土地の分筆を依頼していた土地家屋調査士さんから連絡がありました。 土地の分筆が完了したとの事いよいよ建築地として具体的な話をできる状況となりました。 さて、義父から土地を借用する?贈与を受ける。相続か?どうするのが一番良いのか?...
土地

土地分筆を土地家屋調査士事務所へ見積り依頼!土地を三分割する費用はいくら?見積り公開

過日、土地家屋調査士へ土地の分筆を依頼しました。土地の分筆は道路境界や隣地と接するポイント(境界)や面積(測量)等で費用に変動はありますのでご参考程度にして下さい 私の場合は義父の土地なのですが、土地の現況をお話しすると、面積は約100坪...
土地

土地の分筆は土地家屋調査士(測量士)に依頼!土地形状や隣地境界などで価格が変わる?相場は?いくら?

さーぁ スタートした「我が家の住まい」本腰入れて家づくりを進めてまいります。 現状のご説明 嫁さんの両親(義妹含む)と同居を検討していましたが結論として義父の畑に建てさせてもらう事になりました。土地は分筆が必要なため広さは測量→分筆後に...
土地

義父の土地を借用(贈与?)してもらい建築計画を進めることになりました

こんにちわ 本日は長らく問題(どうするのか?)となっていた土地問題が解決してた。 結論としては義父から土地の提供を受けて、その土地に建物を建築させていただきます。 将来的に土地をどうするのか?は考えなければいけませんが今すぐには考え...